Savarankiškas darbas nuoma
5 (100%) 1 vote

Savarankiškas darbas nuoma

11

[pic]

VILNIAUS KOLEGIJA

EKONOMIKOS FAKULTETAS

Humanitarinių ir socialinių mokslų katedra

Dieninių studijų skyriaus

II kurso grupės studentė

NUOMA

Tesisės dalyko savarankiškas darbasLektorė Aušrelė MASUNDUKAITĖ

Vertinimas

Vilnius

2005

TURINYSĮVADAS 3

1. NUOMA 4

1. Nuomos sutarties samprata 4

2. Nuomos sutarties sąlygos 4

3. Vartojimo nuoma 5

4. Transporto priemonių nuoma 5

1. Teikiant vairavimo ir techninės priežiūros paslaugas 6

2. Neteikiant vairavimo ir techninės priežiūros paslaugas 6

5. Pastatų, statinių ar įrenginių nuoma 7

6. Žemės nuoma 7

7. Finansinė nuoma 7

8. Gyvenamosios patalpos nuoma 8

2 PATALPŲ SUTARTIES NUOMA 8

IŠVADOS 10

LITERATŪRA 11

ĮVADASNuoma – mūsų gyvenimo galimas svarbus įvykis. Svarbu žinoti ir

mokėti atsirinkti informaciją iš daugiau galimų. Manau, ši tema buvo

pasirinkta atsižvelgiant į tai, kad gyvenime vienaip ar kitaip kiekvienas

individas gali su ja susidurti.

Darbe bandysiu apžvelgti nuomos sutarčių rūšių po truputį.

Šio darbo uždaviniai:

• Apžvelgti nuomos sutarčių rūšis

• Pasirinktos sutarties apibendrinimas.

1. NUOMA

1. NUOMOS SUTARTIES SAMPRATANumos sutartis – tai vienos šalies (nuomotojas) įsipareigojimas

duoti laikinai valdyti ir imti už tai mokestį, kai kita šalis (nuomininkas)

sutinka ir įsipareigoja mokėti nuomos mokestį pasirašydamos abi šalys

sutartyje.

Nuomos sutarties dalykas gali būti daiktas, kuris nėra

sunaudojamas, suvartojamas. Būtina yra sutarties sąlyga. Nuomos sutartis

laikoma nesudaryta, jei kitokie požymiai nenurodyti sutartyje. Įstatymai

nusako, kokių daiktų nuoma draudžiama ar ribojama rūšis.

Nuomos sutarties rūšys

Civiliniame kodekse (XXVIII straipsnis Nuoma) numatomos šios nuomos

sutarčių rūšys:

1. Vartojimo nuoma (prasideda 6.504 straipsniu LR civiliniame

kodekse).

2. Transporto priemonių nuoma teikiant vairavimo ir techninės

priežiūros paslaugas (6.512 straipsniu LR civiliniame

kodekse)

3. Transporto priemonių nuoma neteikiant vairavimo ir techninės

priežiūros paslaugas (6. 522 straipsniu)

4. Pastatų, statinių ar įrenginių nuomos sutartis (6.530

straipsniu)

5. Įmonės nuoma (6.536 straipsniu)

6. Žemės nuoma (6.545 straipsniu)

7. Finansinė nuoma – lizingas (6.567 straipsniu)

8. Gyvenamosios patalpos nuoma (LR Civiliniame kodekse XXXI

skyrius nuo 6.575 straipsnio)

Numos sutarčių rūšių yra gana nemažai, bet kiekvienai iš jų

smulkiau išanalizuoti paskirti tam daugiau laiko, o ir darbo apimtis būtų

kitokia

1.2. NUOMOS SUTARTIES SĄLYGOS

Kad būtų sudaroma nuomos sutartis reikalinga sutarties forma,

sutarties terminas, nuomos mokestis, nuomos sutarčių šalies teisės ir

pareigos, nuomos sutarties terminas.

Nuomos sutartis ilgiau nei vieneri metai turi būti rašytinė.

Nekilnojamojo turto nuomos sutartis, sudarytas ilgesniam kaip vienerių metų

terminui, rekomenduojama įregistruoti atitinkamoje rejestro įstaigoje.

Bendrosios nuomos sutarties formos nuostatos pagal Civilinio

kodekso 6.531 straipsnį:

✓ statinių, pastatų ar įrenginių nuomos sutartis turi būti

rašytinė;

✓ valstybinio turto nuomos sutartis įforminama LR Vyriausybės

nustatyta tvarka pagal tipinę nuomos sutarties formą;

✓ tik įregistruota viešame registre pastatų, statinių ar

įrenginių nuomos sutartis gali būti panaudota prieš

trečiuosius asmens.

Nuomos sutarties terminas nustatomas šalių susitarimu. Jei nuomos

sutartyje nenurodytas terminas, tai laikoma sutartis sudaryta neapibrėžtam

laikui. Sutartyse gali būti numatoma kita atsiskaitymo tvarka (ilgesni

įspėjimo terminai). Nuomos sutarties terminas pasibaigęs , o nuomininkas

ilgiau naudojasi turtu, ir nuomotojas tam neprieštarauja, sutartis laikoma

neapibrėžtam laikui.

Nuomotojo pareigos. Privalo pateikti nuomininkui turtą pagal

sutarties sudarymo sąlygas, naudojimo paskirtį, bei jo būklę.

Nuomininkas privalo tinkamai naudoti išsinuomotą turtą, padengti jų

išlaikymo išlaidas. Taip pat jis laiku privalo mokėti nuompinigius. Už

naudojimąsi išnuomotu turtu turi teisę reikalauti sumažinti nuompinigius,

jei ko kita nepasakyta sutartyje. Išsinuomoto turto duodamos pajamos

priklauso nuomininkui, jei ko kita nenumato sutartis.

Nuomotojas gali nutraukti nuomos sutartį prieš terminą: jei

nuomininkas naudoja turtą ne pagal turto
paskirtį, ar sutartį; tyčia

blogina daikto būklę; neatlieka kapitalinio remonto pagal sutartyje

nurodytas sąlygas, jei to reikia; jei nuomininkas nesumoka nuompinigių per

sutartyje ar įstatyme nustatytą terminą.

Mano pasirinkta sutartis yra patalpų nuomos sutartis. Sutartis

pridedama darbo gale kaip prieduose.

Nuomininkas gali nutraukti sutartį prieš laiką: jei nedaromas

nuomotojo kapitalinis remontas, jei daiktas pasidaro netinkamas naudoti

(jei taip pat tai numatyta sutartyje), bei perduotas daiktas turi trūkumų,

kurie nuomotojo nebuvo aptarti ir nuomininkui nebuvo aptarti ir nuomininkui

nebuvo žinomi, o dėl šių trūkumų daikto neįmanoma naudoti pagal jo paskirtį

ir sutarties sąlygas.

Nuomos sutarčiai pasibaigus, nuomininkas privalo grąžinti

išsinuomotą turtą savininkui (nuomotojui) pradinės būklės, atsižvelgiant į

normalų nusidėvėjimą arba į tą būklę pagal sutarties sąlygas.

Prievolė turi būti vykdoma sąžiningai, nustatytu terminu. Prievolės

dalykas yra tik pagal rūšies požymius apibūdintas daiktas, skolininkas turi

perduoti tokios pat rūšies požymius apibūdintos daiktas, skolininkas turi

parduoti tokias pat rūšies, bet ne paprastesnės kokybės už vidutinę tokių

daiktų kokybę, jeigu įstatymai ar sutartis nenumato ko kita.

1.3 VARTOJIMO NUOMA

Pagal vartojimo nuomos sutartį nuomotojas, t. y. asmuo, kurio

nuolatos verslas – daiktų nuoma, įsipareigoja duoti nuomininkui

(vartotojui) kilnojamąjį daiktą laikinai valdyti ir juo naudotis už

užmokestį nuomininko ar jo šeimos asmeniniams, namų ūkio poreikiams,

nesusijusiems su verslu ar profesija tenkinti, o nuomininkas įsipareigoja

mokėti nuomos mokestį. Šios sutarties nuomininkas gali atsisakyti, gali

atsisakyti ne vėliau kaip prieš 10 dienų iki sutarties atsisakymo.1. 4 TRANSPORTO PRIEMONIŲ NUOMA

1. 4 1 TEIKIANT VAIRAVIMO IR TECHNINĖS PRIEŽIŪROS PASLAUGASPagal šią sutartį nuomotojui suteikiama teisė naudotis nuomojama

transporto priemone laikinai už užmokestį bei suteikti tos transporto

priemonės vairavimo ir techninės priežiūros paslaugas, o nuomininkas

įsipareigoja tuomet mokėti nuomos mokestį. O ši sutartis turi būti

rašytinė, nepaisant transporto priemonių nuomos sutarties termino.

1. 4. 2 NETEIKIANT VAIRAVIMO IR TECHNINĖS PRIEŽIŪROS PASLAUGAS

Pagal šią sutartį nuomotojas įsipareigoja mokėti užmokestį

transporto priemonę nuomininkui laikinai valdyti ir naudotis, o nuomininkas

įsipareigoja tam tikru laikotarpiu (nustatyti terminu) mokėti nuomos

Šiuo metu Jūs matote 50% šio straipsnio.
Matomi 923 žodžiai iš 1834 žodžių.
Siųskite sms numeriu 1337 su tekstu INFO MEDIA (kaina 0,87 €) ir įveskite gautą kodą į laukelį žemiau:
Kodas suteikia galimybę atrakinti iki 100 straispnių svetainėje ir galioja 24 val.