[pic]
VILNIAUS KOLEGIJA
EKONOMIKOS FAKULTETAS
Humanitarinių ir socialinių mokslų katedra
Dieninių studijų skyriaus
II kurso grupės studentė
NUOMA
Tesisės dalyko savarankiškas darbasLektorė Aušrelė MASUNDUKAITĖ
Vertinimas
Vilnius
2005
TURINYSĮVADAS 3
1. NUOMA 4
1. Nuomos sutarties samprata 4
2. Nuomos sutarties sąlygos 4
3. Vartojimo nuoma 5
4. Transporto priemonių nuoma 5
1. Teikiant vairavimo ir techninės priežiūros paslaugas 6
2. Neteikiant vairavimo ir techninės priežiūros paslaugas 6
5. Pastatų, statinių ar įrenginių nuoma 7
6. Žemės nuoma 7
7. Finansinė nuoma 7
8. Gyvenamosios patalpos nuoma 8
2 PATALPŲ SUTARTIES NUOMA 8
IŠVADOS 10
LITERATŪRA 11
ĮVADASNuoma – mūsų gyvenimo galimas svarbus įvykis. Svarbu žinoti ir
mokėti atsirinkti informaciją iš daugiau galimų. Manau, ši tema buvo
pasirinkta atsižvelgiant į tai, kad gyvenime vienaip ar kitaip kiekvienas
individas gali su ja susidurti.
Darbe bandysiu apžvelgti nuomos sutarčių rūšių po truputį.
Šio darbo uždaviniai:
• Apžvelgti nuomos sutarčių rūšis
• Pasirinktos sutarties apibendrinimas.
1. NUOMA
1. NUOMOS SUTARTIES SAMPRATANumos sutartis – tai vienos šalies (nuomotojas) įsipareigojimas
duoti laikinai valdyti ir imti už tai mokestį, kai kita šalis (nuomininkas)
sutinka ir įsipareigoja mokėti nuomos mokestį pasirašydamos abi šalys
sutartyje.
Nuomos sutarties dalykas gali būti daiktas, kuris nėra
sunaudojamas, suvartojamas. Būtina yra sutarties sąlyga. Nuomos sutartis
laikoma nesudaryta, jei kitokie požymiai nenurodyti sutartyje. Įstatymai
nusako, kokių daiktų nuoma draudžiama ar ribojama rūšis.
Nuomos sutarties rūšys
Civiliniame kodekse (XXVIII straipsnis Nuoma) numatomos šios nuomos
sutarčių rūšys:
1. Vartojimo nuoma (prasideda 6.504 straipsniu LR civiliniame
kodekse).
2. Transporto priemonių nuoma teikiant vairavimo ir techninės
priežiūros paslaugas (6.512 straipsniu LR civiliniame
kodekse)
3. Transporto priemonių nuoma neteikiant vairavimo ir techninės
priežiūros paslaugas (6. 522 straipsniu)
4. Pastatų, statinių ar įrenginių nuomos sutartis (6.530
straipsniu)
5. Įmonės nuoma (6.536 straipsniu)
6. Žemės nuoma (6.545 straipsniu)
7. Finansinė nuoma – lizingas (6.567 straipsniu)
8. Gyvenamosios patalpos nuoma (LR Civiliniame kodekse XXXI
skyrius nuo 6.575 straipsnio)
Numos sutarčių rūšių yra gana nemažai, bet kiekvienai iš jų
smulkiau išanalizuoti paskirti tam daugiau laiko, o ir darbo apimtis būtų
kitokia
1.2. NUOMOS SUTARTIES SĄLYGOS
Kad būtų sudaroma nuomos sutartis reikalinga sutarties forma,
sutarties terminas, nuomos mokestis, nuomos sutarčių šalies teisės ir
pareigos, nuomos sutarties terminas.
Nuomos sutartis ilgiau nei vieneri metai turi būti rašytinė.
Nekilnojamojo turto nuomos sutartis, sudarytas ilgesniam kaip vienerių metų
terminui, rekomenduojama įregistruoti atitinkamoje rejestro įstaigoje.
Bendrosios nuomos sutarties formos nuostatos pagal Civilinio
kodekso 6.531 straipsnį:
✓ statinių, pastatų ar įrenginių nuomos sutartis turi būti
rašytinė;
✓ valstybinio turto nuomos sutartis įforminama LR Vyriausybės
nustatyta tvarka pagal tipinę nuomos sutarties formą;
✓ tik įregistruota viešame registre pastatų, statinių ar
įrenginių nuomos sutartis gali būti panaudota prieš
trečiuosius asmens.
Nuomos sutarties terminas nustatomas šalių susitarimu. Jei nuomos
sutartyje nenurodytas terminas, tai laikoma sutartis sudaryta neapibrėžtam
laikui. Sutartyse gali būti numatoma kita atsiskaitymo tvarka (ilgesni
įspėjimo terminai). Nuomos sutarties terminas pasibaigęs , o nuomininkas
ilgiau naudojasi turtu, ir nuomotojas tam neprieštarauja, sutartis laikoma
neapibrėžtam laikui.
Nuomotojo pareigos. Privalo pateikti nuomininkui turtą pagal
sutarties sudarymo sąlygas, naudojimo paskirtį, bei jo būklę.
Nuomininkas privalo tinkamai naudoti išsinuomotą turtą, padengti jų
išlaikymo išlaidas. Taip pat jis laiku privalo mokėti nuompinigius. Už
naudojimąsi išnuomotu turtu turi teisę reikalauti sumažinti nuompinigius,
jei ko kita nepasakyta sutartyje. Išsinuomoto turto duodamos pajamos
priklauso nuomininkui, jei ko kita nenumato sutartis.