Verslo planas2
5 (100%) 1 vote

Verslo planas2

NEKILNOJAMO TURTO AGENTŪROS “MEMELIS” VERSLO PLANAS

Verslo ekonomikos kursinis darbas

Atliko:

Tikrino :

TURINYS

1. Titulinis lapas

2. Turinys

3. Įmonės veiklos charakteristika

4. Investicijos

5. Rinkos marketingas

6. Organizacinis planas

7. Gamybos planas

8. Finansinis planas : balansas

9. Išvados

ĮMONĖS VEIKLOS CHARAKTERISTIKA

Įmonė “Memelis” Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka bus registruojama kaip individuali įmonė, tačiau pagal jos veiklos apibūdinimą vadinsis “Nekilnojamo turto agentūra”. Žemiau nekilnojamas turtas=NT.Šios įmonės tipą pasirinkau todėl, kad ją įregistruoti ir pradėti veiklą yra greičiausia ir paprasčiausia.

Pridedami priedai: įmonės registravimo kortelė, prašymas įregistruoti, pareiškimas.

Šios individualios įmonės sąvininkas būsiu aš Jevgenija Topkasova.

Įmonę “Memelis” aš planuoju įrengti Klaipėdos miesto centre tame pačiame name kur gyvenu ir aš, Taikos pr. 48 name, netoli nuo prėkybos centro “Hyper Maxima”. Šį įmonė įsikurs pirmame aukšte šalia vaistinės ir darbo paslaugų agentūros, todėl didelės konkurencijos šitame rajone nenumatoma. Patalpos 27 m2 yra mano asmeninis turtas, jas įsigijau prieš 5 metus, norėdama invetstuoti savo uždirbtus pinigus į nekilnojamąjį turtą, o dabar turiu pakankamai žinių ir norėčiau pradėti savo smulkų verslą.

Mano IĮ “Memelis” užsiims nekilnojamųju turtu Klaipėdos miesto apskrityje: būtų, namų, sklypų ir žemės pirkimai ir pardavimai, jų nuoma, bet tuo pačių metų tai bus įmonė-tarpininkas. Planuojama, kad šioje įmonėjė bus 4 darbuotojai: direktoris-finansininkas, 4 agentai, iš kurių 3 agentai turės dirbti įmonėje, konsultuoti, sudaryti sutartys, o vienas šiuo metų turės vežti klientus su įmonės transportu, rodyti jiems parduodamas ar išnuomojamas vietas, tartis su jais.

Įmonė teiks paslaugas, a čia paslauga yra specifinė prekė, nors ir turi daugelį paprastos prekės požymių. Ji nėra pirmo būtinumo prekė, tačiau tai palengvins žmonėms rasti žymiai greičiau tinkamą nekilnojamą turtą, arba atvirksčiau – padės greičiau jį parduoti ar iškamuoti. Šios paslaugos bus mokamos.

Šios įmonės pagrindiniai tikslai pirmiesiems ir tolesniems darbo metams yra tokie:

• teikti paslaugas, aprašytas viršutiniam punkte ir gauti maksimalų pelną iš šios veiklos

• pritraukti kuo daugiau klientu

• tapti populiaria tarp savo konkurentų

• teikti kokybišką, greitą ir patikimą aptarnavimą šioje srytyje

• siekti dalinio unikalumo

Įmonė sieks ir socialinių tikslų įgyvendinimo. Šie tikslai yra tokie:

• sieksiu tinkamai atlyginti darbuotojams už įmonės interesus atitinkantį darbą

• būtinai gerai užtikrinsiu darbo sąlygas

• skatinsiu darbuotojus, kad jie būtų suinteresuoti didintį pelną

Norint įgyvendinti užsibrėžtus tikslus, reikia išspręsti šiuos uždavinius:

• apmokyti personalą greitai ir kokybiškai dirbti

• įsigyti įrenginius naujoms paslaugoms teikti

Į šią įmonę planuoju investuoti nedidelę pinigų sumą: pirmą padarysiu patalpų remontą – čia bus vienas kambarys ir tualetas, reikalingas darbuotojams. Šio ploto pakankamai užteks, nes įmonėje pastoviai dirbs 1-2 darbuotojai.

Dar pinigai bus paskirti:

• Baldams

• Reikalingai įrangai ( kompiuteriai, telefonai, faksas ir kt.)

• Reklamai

• Atlyginimams

• Kūrui, transporto priemonei

INVESTICIJOS

Mano verslo įkūrimui planuoju investuoti apie 40 534 Lt iš nuosavo kapitalo:

Veiklai pradėti reikės padaryti tokias išlaidas:

Remonto darbai “V. Genio ĮI” 7 000

Šarvuotos dūrys “ Vakarų megrame” 8002 rašomieji stalai “Offisas256“ 2*599=1 118

5 kėdės “ Offisas 45 “ 5*100=500

2 kompiuteriai “ Ergos” 2*2999=5 998

Odinė sofa “ Designas” 1 059

Stiklinis staliukas “ Kafe” 117

Spinta-siena su veidrodžiu “Spantux” 400

Šviestuvai 600

Žaliuzės “EKO” 500

Plastikiniai langai ir durys“EKO” 1 170

Reklaminis stendas “Neoninė reklama” 600

Buitinė technika (mobilieji tel., telefono aparatai, faksas, interneto ryšio įrenginys, prineriai, skaneriai ir kt.) 5 672

Papildomos išlaidos įmonės kūrimui 15 000

VISO 40 534

Kai patalpos bus sutvarkytos, sutvarkyti dokumentai( licenzija ir kt.), duomenų baze, parengtas personalas – galesiu paskelbti kad mano įmone jau dirba.

RINKA IR MARKETINGAS

Žemiau pateiktomis paslaugomis gales naudotis kiekvienas fizinis ar juridinis asmuo, pateikes asmeninius dokumentus, nepriklausomai nuo to ar tai Lietuvos ar užsienio pilietis. Norint išnuomoti nekilnojamąjį turtą (NT) klientas tures tiesiog apmokėti paslaugos kainą ir įmonės darbuotojai pateiks klientui tinkamą informaciją apie NT . Dėl nuomos sudaryti sutartį nebūtina. Kitaip bus su NT pardavimu ir pirkimu. Agentūros darbuotojai sutvarkys visus pardavimo-pirkimo dokumentus, sudarys dvejų šalių sutaris
(Pardavėjo ir pirkėjo), šią paslaugą klientai turės apmokėti pagal nustatytas paslaugos kainas + visos sutarčių, ir kitos išlaidos.

Paslaugos, kurias teikia įmonė

• tarpininkaujame parduodant, perkant, nuomojant, keičiant nekilnojamąjį turtą – žemės sklypus, gyvenamuosius namus, butus, gamybinės, komercinės paskirties pastatus bei patalpas;

• iškviečiame ekspertą;

• konsultuojame; padedame įsigyti Jūsų poreikius atitinkantį objektą; suteikiame informaciją apie parduodamus ir nuomojamus butus, gyvenamuosius namus, patalpas, tinkančias komercinei, gamybinei veiklai, bei žemės sklypus pajūryje;

• padedame sutvarkyti nekilnojamo turto dokumentus;

• parengiame gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis;

• vertiname nekilnojamąjį turtą

• konsultuojame investavimo į nekilnojamąjį turtą klausimais

A, B, C – klientai

Įmonės darbo principas bus toks, kad siekdama savo klientams teikti teisingą ir realią rinkos situaciją atspindinčią informaciją, agentūra patirtimi ir informacija keičiasi su kitomis nekilnojamo turto, prekybos, statybos įmonėmis, architektais bei statybinių medžiagų gamintojais ir tiekėjais.Vyksta dalykinis bendradarbiavimas su atitinkamais Lietuvoje veikiančiais komerciniais bankais ir lizingo bendrovėmis. Plačiai taikomas darbo principas – išankstinis kliento , norinčio įsigyti nekilnojamąjį turtą pajūryje, užsakymo vykdimas.

Šiuo metu Jūs matote 30% šio straipsnio.
Matomi 849 žodžiai iš 2812 žodžių.
Peržiūrėkite iki 100 straipsnių per 24 val. Pasirinkite apmokėjimo būdą:
El. bankininkyste - 1,45 Eur.
Įveskite savo el. paštą (juo išsiųsime atrakinimo kodą) ir spauskite Tęsti.
SMS žinute - 2,90 Eur.
Siųskite sms numeriu 1337 su tekstu INFO MEDIA ir įveskite gautą atrakinimo kodą.
Turite atrakinimo kodą?
Po mokėjimo iškart gausite atrakinimo kodą, kurį įveskite į laukelį žemiau:
Kodas suteikia galimybę atrakinti iki 100 straispnių svetainėje ir galioja 24 val.